作者: Ümi 玉米

歡迎來到Ümi’s ∞ space，我是玉米，目前剛拿到在德國環境微生物學博士，是個大自然愛好者，我會在此跟大家分享工作、生活、學習、旅行、身邊朋友的一些小故事和資訊，以及近期個人有興趣的話題，有興趣的讀者也很歡迎跟我對話。為了讓不懂中文的朋友們看懂，這裡會有些文章會是英文的版本。若文章有任何錯誤或不妥，請不吝指教。 為何要叫做Ümi「玉米」呢? 「玉米」是我從六歲就有同學幫我取的綽號，因為我的本名幾乎是一樣的發音。德文的[ Ü ] 跟台灣的注音符號「ㄩ」是一樣的發音，並且這個　Ü　看起來其實很像兩個眼睛加上一個大大的微笑，剛好符合我開朗的個性，因此我很喜歡這個德文字母！ Welcome to Ümi’s sharing space. I am a lover of nature. Here is a space for me to share what I learnt, experienced and thought. From reading, traveling and meeting people. If you are also interested in the topics I shared, or want to share your stories with me, feel free to communicate with me. Why use ” Ü “, because in German, it sounds part of my Mandarin name and it looks like a big smile, which is always shown on my face. 😉

[德國買房] 輕鬆選房：10步驟AI助手指南

Ümi 玉米發表留言

在德國看房，如果只靠自己慢慢查德文資料、實地一間一間跑，其實非常耗時間。
尤其是投資型房產，很多問題 不用到現場就可以先淘汰。

這篇文章分享我實際在用的做法：
👉 把 AI 當成您的第一線分析助理，在看房前先跑完一套檢查流程。

如果時間有限、或房子離您住的地方很遠，至少跑完 STEP 0～3 (甚至~5)，再決定要不要去看房。

在開始之前：怎麼把 AI 問「問對」？

AI 強不強，關鍵不在模型，而在你怎麼問。一個好用的 AI 問題，其實只要抓住這個邏輯就好：

告訴它是誰 → 現在的情境 → 要它做什麼 → 用多保守的標準 → 請它說明原因

實務上，我會固定包含這幾個元素：

  • ROLE：請 AI 扮演誰（投資顧問、法律顧問、估價師）
  • CONTEXT：物件資訊與你的投資前提
  • TASK：你要它完成的任務
  • BOUNDARIES：保守假設、法律優先
  • REASONING：請它說清楚判斷邏輯

下面的 STEP 0～10，就是用這個結構一路跑下來。

🟢 STEP 0｜這間房值得花時間嗎？（10 分鐘篩選）

目的：快速淘汰不值得研究的物件

把 Exposé 或房屋連結貼給 AI，告訴它：

  • 城市／區域
  • 價格、坪數、屋齡
  • 目標是出租投資

請 AI 回答三件事：

例如：
冷租是否至少可 cover 貸款 or 暖租是否可 cover 貸款＋管理費

最值得立刻確認的 3 個風險是什麼？（通常會出現在以下文件）

  1. 最近一次 WEG-Protokoll
  2. 最新 Jahresabrechnung
  3. 現行 Wirtschaftsplan
  4. 值不值得進入下一步詳細審查？

➡️ 如果 AI 判斷「結構性不適合」，直接放棄。

🟡 STEP 1｜價格合不合理？有沒有殺價空間？

目的：建立理性的出價邏輯

請 AI 根據：

  • Exposé 價格
  • 屋況
  • 地段
  • 租金潛力（Kaltmiete、Möbelzuschlag、Stellplatz 租金）
  • 目前利率

給你三個價格區間：

  • 保守價
  • 合理價
  • 偏高但可接受價

👉 你的出價 = 合理價 − 利率與未來風險緩衝
📌 以我目前的經驗：
一定可以殺價！但有個限度，而且要有合理的理由！
2-Zimmer Wohnung 如果有能力砍到 原本定價的10% 已經算很厲害了，所以如果他價格一開始就高太多到殺20%都無法接受的價格，除非你掌握很多房子的弱點來斡旋，不然可以不用浪費時間～

🟠 STEP 2｜現有租約風險（如果房子已出租）

目的：避免接手「雷租客」一個你改不了的租約，就算想自己搬進去也很難趕走現有的租客

把租約貼給 AI，請它幫你找出：

  • 對新屋主不利的條款
  • 租金調整限制
  • 修繕責任歸屬
  • 任何「模糊但危險」的地方

如果租約本身就高度不利，
就算數字好看，也要非常保守。

🟡 STEP 3｜合法租金上限（非常關鍵）

目的：確認你「算得到的租金」是否合法

請 AI 根據當地：

  • Mietspiegel
  • Mietpreisbremse

告訴你在合法範圍內：

  • Kaltmiete 上限
  • Möbelzuschlag
  • 車位租金

並請它指出：
👉 哪些租金寫法最容易被告

🚫 合法租金算不清楚，這間房就不該買。

🔵 STEP 4｜房屋本體的長期成本風險

目的：抓出未來 10–15 年最貴的坑

Ideally上傳近3年的
1. WEG會議紀錄
2. Jahresabrechnung
3. Aktuellen Wirtschaftsplan
請 AI 分析：

  • 常見老化問題
  • 最可能的大筆支出
  • 最容易被忽略但很貴的項目

特別關注：
Heizung、屋頂、外牆、地下車庫、Sonderumlage

🟤 STEP 5｜天然災害與保險風險

目的：避免「便宜但高風險」的房子

請 AI 分析地址的：

  • 洪水／暴雨風險
  • ZÜRS 分級
  • 是否需要 Elementarversicherung
  • 若沒有公開資料，可以寫email信詢問賣家或仲介，按照法律他們要如實的回答你問的所有問題，所以務必保留所有的email證據！

📌 地下室 + 高風險區，一定要非常小心。
例如：我近期看德勒斯登易北河附近的房子：
2002、2013 年都曾大淹水
→ 就一定要搞清楚：
1. 是否有保險
2. 修復計畫與內容 or 已翻修的結果
3. 地下室與電梯是否已全面翻修
4. 低價是否「合理反映風險」

🟧 STEP 6｜代租代管是否適合遠端屋主？

目的：確認你是不是在買一份麻煩

把代租代管合約貼給 AI，請它幫你判斷：

  • 哪些條款對屋主不利
  • 修繕多少金額應先通知屋主

🟥 STEP 7｜真實現金流與稅務

目的：看最保守情況你撐不撐得住

請 AI 幫你做一個「保守版」現金流模型，包含：

  • 稅
  • 利息
  • 管理費
  • 修繕成本

並區分哪些支出可以折舊，哪些不行。

🟪 STEP 8｜利率風險與談判籌碼

目的：把高利率變成你的武器

幾乎確認要買這套房，詢問貸款仲介利率後，請 AI 計算：

  • 目前你問到的利率％買房成本是多少？房貸付款是否有辦法被租金cover？
  • 若剛好銀行貸款利率正在往上升，利率每上升 0.1%，對你 10 年總成本的影響？

再問它：
👉 是否構成重新談價的合理理由？

⚫ STEP 9｜退出策略

目的：確保這不是只能抱一輩子的房子

請 AI 分析：

  • 10 年後的典型買家是誰
  • 轉售流動性如何
  • 哪些因素會影響價格

🟢 STEP 10｜最終 Go / No-Go

最後一定要問 AI 的問題：

請站在理性投資人的角度告訴我：

  • 為什麼該買？
  • 為什麼不該買？
  • 如果要買，3 個不可妥協的前提是什麼？

➡️ 只要有一個前提不成立，就暫停。

結語

AI 不能幫你做決定，
但它可以幫你：

  • 少看爛房
  • 少踩雷
  • 把時間留給真正值得看的物件

您不是在「問 AI」，而是在用 AI 幫您跑一套投資流程。幫助您省下許多寶貴的時間！

更多德國買房文章請參閱：
[德國買房1] 從0開始，找到理想住宅的實戰筆記！
[德國買房2] 必備：貸款、Notar簽買房合約注意事項

撿到一個「可分解」塑膠，我才知道原來我也誤會了這件事…【Elba Buildungsurlaub】Part 2

Ümi 玉米發表留言

第三天，我們一早又下水潛水了🌊。這次的深度比較淺，大概就是沿著海岸邊進行調查和採樣。水下的世界依然迷人，各種魚在身邊穿梭，有時還能看到小生物藏在岩縫與海草裡。但我們這次的任務不只是欣賞，而是要用科學的方法來「認真撿垃圾」——而且是有系統地撿。

🔬 用三種方法，量(預)測海裡的塑膠量

老師教了我們三種簡單但很有科學依據的採樣方式，讓我們能了解塑膠在海底、岸邊沙子和水面不同地方的分布情況：

沿線撿拾法（Transect） 我們拉出一條 30 公尺的捲尺，沿著海底鋪開，在捲尺兩側約 1～2 公尺的範圍內撿拾所有看到的塑膠垃圾。這樣就能粗略估計這一段海底的塑膠密度。 格網撿拾法（Quadrat Surface Sampling） 　用一個 50×50 公分的方框，放在海底或岸邊的沙地上，撿起裡面所有的塑膠。重複多次之後，就能統計出這一區的塑膠數量與種類。 沙子篩選法（Sediment Sampling） 　這個超有趣！我們用同樣的方框挖沙子，放進桶子裡，加大量鹽巴讓水變得很鹹，然後攪拌。因為塑膠密度比較低，就會浮上來，再用濾網把它們撈起來。這個方法可以找出沙子裡的微塑膠碎片。

我被分到第一組，負責沿線撿拾法。沒想到潛著潛著，我居然在一根被固定在海底的繩子上，撿到了一塊「生物可分解」塑膠。它已經卡在那裡一陣子，邊緣都變白、變脆，但很明顯它還在那裡，「沒有」分解。

這也成了下午課的完美開場。

🚯「生物可分解」不等於「海裡會消失」

很多人（包含以前的我😅）以為只要看到包裝上寫「biodegradable」，意思就是「它會在自然環境中自動分解、沒事了」。但其實，這句話藏了很多細節！

左邊是我在上面照片上撿到的塑膠袋(在水裡真的可以延伸的很大，想像一下如果他被海龜或其他生物誤以為是可以吃的食物吃進肚子裡……)，它可能原本是像右邊那個用來裝廚餘的生物可分解塑膠。

下午的課程，我們老師 Johanna 用一張「四象限圖」清楚地解釋了塑膠的分類方式👇

她用兩個軸線來分類塑膠：

一個是「原料來源」：生物基（生植材料） vs 石化基（石油） 另一個是「是否可生物分解」：在特定條件下能否被物理性＋化學性＋(微)生物性將塑膠分解成「 二氧化碳CO₂ 和水」

於是就有了四種組合：

🌱生物基＋可分解：像 PLA、PBS、PHB，最初其實是醫療用材料，後來才拿來做包裝。但它們大多需要高溫高濕的「工業堆肥」環境（約 60°C）才分得掉，海裡因為溫度不夠高，所以分解超慢。近年來生物可分解塑膠約只占全部塑膠產量的 1%而已1。

🌿 生物基＋不可分解：例如用植物製的 PET 瓶，雖然原料來自植物，但化學結構跟一般 PET 幾乎一樣，照樣不會分解。

⛽ 石化基＋不可分解：就是我們最熟悉的傳統塑膠，像 PE、PET、PP、PS 等。

🧪 石化基＋可分解：像 PBAT、PCL 等，多使用在農業用途，例如：蓋在土上預防草長出來的布，這些主要是與生物基材料混合來改善分解性，但是否真的能完全在自然環境中「完全」被分解，目前還有爭議。

👉 重點是：「生物基」≠「一定可以輕易被分解」，「可分解」≠「海裡也分解」。

歐盟的 EN 13432 標準，要求「可堆肥」分解的塑膠要在 50-60°C 的工業堆肥環境中，90 天內分解 90% 以上2。但你可以想像，海水哪會這麼熱😅(如果是這樣應該真的世界末日了)？結果就是，這些「可分解塑膠」到了海裡，其實跟一般塑膠差不多，最後碎裂成更細的微塑膠，反而更難清理。

♻️回收系統還沒跟上

另一個大家比較少注意到的問題是：這些「新型塑膠」往往跟現有的回收系統不相容。

例如： PLA 如果混進 PET 瓶回收鏈，會影響整批的品質；PBAT 等也有類似問題。所以很多回收廠其實根本不收這些材料，最後只能被焚燒或掩埋。

所以，如果沒有對應的回收與處理機制，「可分解塑膠」不但沒解決問題，有時甚至讓系統更複雜。

🌱 我的小小反思

老實說，在撿到那塊「可分解」塑膠之前，我也以為這是一個很環保的解方。
事實上這還是一個好的方向，畢竟想像一下生物可分解塑膠被分解的速度還是比一般石化塑膠還要來的快，只是特定的狀態下可以更加速3，是否比較環保要取決於人們的使用與丟棄方式！但不等於我們就可以隨便亂丟這種新型塑膠！我在德國因為有些裝狗狗便便的袋子就是寫生物可分解，還真的有人就這樣丟在路邊的樹下或草上，而且很多次，超級傻眼！
但這堂課讓我重新認識這些標籤背後的意涵。材料創新當然重要，但足夠的教育還是要有，如果消費者不了解它的特性，或是沒有完善的回收系統來配合，它們很可能就只是「換了一種形式的垃圾」而已。

📚 參考資料：

  1. Challenges and opportunities of biodegradable plastics: A mini review. Waste Management & Research, 35(2), 132–140. UNEP (2021). ↩︎
  2. European Committee for Standardization (CEN). EN 13432: Requirements for packaging recoverable through composting and biodegradation. Haider, T. P. et al. (2019). ↩︎
  3. Plastics of the Future? The Impact of Biodegradable Polymers on the Environment and on Society. Angewandte Chemie Int. Ed., 58(1), 50–62. Rujnić-Sokele, M., & Pilipović, A. (2017). ↩︎
潛水撿到的塑膠垃圾

看不見的垃圾： 潛水時看到的塑膠真相【Elba Buildungsurlaub】Part 1

Ümi 玉米發表留言

今年九月，我第一次善用德國工作的一項很棒的福利——Buildungsurlaub（進修假）而且是跑到義大利去潛水+上課！
在德國工作，每個人每年都有多五天的特殊假期 (從21-30天往上另外+5天)，可以用來參加進修課程，不論是與工作相關，或是關於社會議題、身心健康、甚至環境永續都算數。更棒的是，只要事先和人資HR 說好，還能把假延到下一年，湊成連休十個工作天(兩周)！
老實說，一開始我只是覺得這個制度太棒了，不用就太可惜。但沒想到，這趟旅程竟然喚醒了我內心那份對「環保」的熱誠。

圖 1 : 分析潛水撿到的塑膠垃圾

其實我平常也一直在實踐一些小小的環保習慣：
盡量重複使用塑膠袋、買東西用自己的布製購物袋、減少垃圾的產生、盡量做好回收分類，甚至偶爾參加淨灘或環保志工活動。
我知道這些只是微小的步驟，但我始終相信，
只要每個人都願意多做一點，小行動也能累積成大改變。

然而，在這一週的課程裡，我更深刻地體會到，
環保不只是「少用塑膠」或「分類回收」這麼簡單。
我們的每一個選擇——從生產、消費到丟棄——
其實都與整個地球的生態息息相關。
而改變的力量，往往就藏在我們以為「微不足道」的日常裡。

當我第一次在海底看到塑膠袋被固定浮球的繩子纏住(我應該花了至少5分鐘拆解這塊塑膠袋)、以及在珊瑚附近的塑膠綁繩時 (圖 1, 2, 4)，有某種感慨。那個塑膠袋與條綁繩都很不起眼，但它們像一道提醒：我們日常不經意使用一次性的塑膠，正悄悄改寫海底的生命故事。

潛水現場的那一刻

在義大利 Elba 潛水的第一天我們早上上課、下午下海。老師在潛水時，撿到這一段用來固定物品的塑膠繩——看起來是被海流帶到那裡，然後纏住了底下的生物。這幾天潛水時還遇到成群的梭魚（barracuda），章魚，扇狀珊瑚等，周圍生機盎然，但當我把注意力放在砂底與珊瑚上，總會想起那一條塑膠袋與綁繩：這裡的海洋不是無憂的樂園，它承載著我們製造出來的東西，也承載著問題。

圖 2

數字讓人頭皮發麻（但很重要）

在課堂上同學與老師討論到幾個讓我震驚的事實：
全球塑膠生產在過去二十年快速成長，2019 年年產量已達約 460 百萬噸（Mt）1（4.6億噸）[可以想像🚛 約 4,600,000 台滿載垃圾的垃圾車重量，這些垃圾車首尾相連 → 能繞地球一圈（地球赤道約 40,000 公里）]，並且每年以 8% 成長。這代表我們生產的塑膠規模極大，且仍在持續成長。 
至於流入海洋的塑膠量，估算指出每年約 4.8–12.7 百萬噸的塑膠流入海洋（不同研究方法與年度會有差異）2。這個數字雖然有不確定性，但足以說明「我們不是少量污染，而是大量持續注入新的塑膠廢棄物」想像一下，這是每分鐘一台垃圾車倒進海裡的速度，年年增加！而且如果沒有人為打撈清除，近百年內不會消失！
關於廢塑膠的處理：過去研究與統整指出，全球回收率仍然偏低（全球回收只占~10%），大量塑膠其實還是累積在填埋或自然環境中——這也就是為什麼我們能在海岸與海底看到零碎的塑膠。 

圖 3: 流入海洋的塑膠資訊圖 Plastic in the Marine Environment (Eunomia, 2016)3

塑膠怎麼在海裡「演變」成生態問題

在水下我們看不到的是微小的變化：一開始塑膠表面被物理與化學侵蝕、變粗糙，會先長上一層薄薄的生物膜（biofilm），接著會有浮游生物或更小的動物附著、鈣化並慢慢形成「新的固定表面」。這其實會改變原本依賴自然固定基底（例如：珊瑚、海草）的生物固定一個表面的生存模式——塑膠本體(就算是沉積到海底的塑膠)大部分都是飄來飄去或是很容易被海流帶著走，無法長年固定在一個表面，某些需要固定表面的生物會很難照到合適的地方，或是好不容易固定了一段時間的基底，也很脆弱，容易被破壞。這會大大改變生態系統。

圖 4 :上面長了一些海洋生物的塑膠固定繩

這些微觀過程讓我在潛水時對海床上的每一塊塑膠碎片都多了一層擔心：它不只是「垃圾」，還可能是生態結構與物種分布的幫兇。

什麼能被清理？什麼無法？

課堂上我們討論到一個殘酷的現實：大量塑膠會沉到海底或被掩埋，這部分幾乎無法完全用打撈清除。近幾年的研究也指出深海（水深超過200公尺，光線無法穿透的海洋區域。甚至是超過1000公尺，完全無光、低溫、高壓的區域）沉積可能成為巨大的塑膠「儲存庫」，課堂說約「94% 」沉到人類難以到達的海底，研究通常強調分布高度依賴塑膠類型、海流、附著生物、分解速度等複雜機制。換句話說：表面上我們撿到的只是冰山一角。所以我們還是要繼續努力！

更讓我不安的連結：微塑膠與人類

圖 4 : 看起來很美味的義大利 🇮🇹 海鮮佳餚

課堂提到的微塑膠議題，當天晚上我錯誤點了貝類的海鮮披薩 (因為我沒聽懂 local 義大利老闆的解釋）住在德國缺海的我很喜歡海鮮，但對貝類沒有那麼愛，特別是經過了這次上課之後😅 我邊吃晚餐邊想老師當天講的：其實很多貝類會累積大量的微塑膠，那我當晚吃下去的食物不就……？近年研究已找出微塑膠能出現在人體內的證據（例如：血液與胎盤等檢出報告4），雖然對健康的長期影響仍在研究中，但這個事實足夠讓我們重新思考「塑膠真的只是為了方便＋省錢的替代品？」這件事。 

當天的心情與小結

潛水看到那些塑膠時，既難過又有點生氣與無奈——不是對哪一個人，而是對整套系統：生產、消費、廢棄處理、法規、企業責任，都在共同決定海洋與人類的未來。我開始理解：光靠志工撿垃圾是不夠的；我們需要從源頭改變（生產設計、材料選擇、政策推動、消費習慣）。

如果你也像我一樣愛海、也吃過海裡長大的生物，或只是想為下一代留下一個更乾淨的海洋，請在留言告訴我：你會願意改變哪一件小事？（我先說：採買時減少購買過度使用塑膠包裝的物品！）

以上只有部分前面幾天的課程分享，後面還有續集喔！

主要參考資料

  1. Global Plastics Outlook: Economic Drivers, Environmental Impacts and Policy Options (OECD, 2022) ↩︎
  2. Jambeck, J. R. et al., Plastic waste inputs from land into the ocean (Science, 2015) ↩︎
  3. Plastic in the Marine Environment (Eunomia, 2016) ↩︎
  4. 微塑膠在人類體內檢出的研究（如 Leslie et al., 2022；Ragusa et al., 2021/2022 等） ↩︎

[德國買房] 必備：貸款、Notar簽買房合約注意事項

Ümi 玉米1 則迴響

在德國買房，不論是自住還是投資，整個流程對外國人來說常常是資訊不對稱又語言障礙重重的任務。這篇文章分享我自己的買房經驗，希望對也想在德國買房的你有幫助。

🏠 買房的三大步驟（可以同步進行）

  1. 找到理想物件
    鎖定你想要的區域與預算，確定有哪些物件是你「喜歡 + 負擔得起」的組合。這是整個流程的起點。
    👉 更多找房經驗請見上一篇：[德國買房]從0開始，找到理想住宅的實戰筆記！
  2. 了解貸款條件
    一旦你大致抓到可承擔的價格範圍，就可以開始詢問貸款仲介貸款方案。這個階段的目標是了解：
    • 你可以貸多少比例？
    • 在你當下身份與條件下，哪家銀行給的利率最好？
    • 等到真的下定決心要買哪棟房子後，準備好所有資料+做足功課，才去問2～3間可能貸款給你的銀行（但如果想省事，找貸款仲介也行，但最好找能夠幫你negotiate利率的仲介！
  3. 找到值得信任的 Notar（代書）
    不管你有沒有仲介，最終房產交易必須經由 Notar 公證。建議在確定要買的物件後，就開始找適合的 Notar，並安排初步諮詢。

💰 我的貸款經驗：仲介 vs 自行洽談

要跟德國銀行貸款，至少要有以下其中一個條件：永久的工作合約 or 德國永久居留證，剩下的當然就是你的存款證明等，兩者都有當然可以貸款的比例較高，需要的首付較低！
剛開始我什麼都不懂，房仲推薦的貸款仲介我也聯絡過。但後來發現，其實自己也可以透過這些方式取得很接近甚至更好的資訊：

在比價網和幾位貸款仲介接觸後，我發現：因為我沒有德國永久居留，願意貸款給我的銀行就只有少數幾家。既然如此，我乾脆直接聯絡那些銀行，比較利率與談判空間。
這樣的好處是：

  • 有機會談到更好條件
  • 省去仲介溝通成本
  • 有些銀行直接處理流程也比較快

🤔 那還需要貸款仲介嗎？

我最後沒使用貸款仲介，但這邊有個前提要說清楚：如果你的德文不太好，建議還是可以考慮透過仲介。

為什麼？因為德國銀行非常在意你是否理解貸款合約。如果你語言能力太差，銀行甚至會因此拒絕放款。透過會講德文的貸款仲介協助，會順利很多。

🏦 我實際聯絡了哪些銀行？

我總共聯絡了三家銀行，其中兩家是有親自安排 Termin 去分行面談（這裡的 Termin 就是預約時間）。

最終選擇的是 Volksbank 旗下的 Schwäbisch Hall。
選擇理由：

  • 利率條件與其他家差不多
  • 不會一直推銷其他保險產品（這點對我來說很重要）

有一家雖然利率也OK，但一直要我買其他保險，真的太煩，就放棄了。

📌 小建議：
你其實可以用 A 銀行的報價去跟 B 銀行談，看能不能談到更好的利率。這在德國是可以接受的「談判技巧」。

📜 合約階段與 Notar 的注意事項

當你決定買下某個物件，就要請 Notar 擬定買賣合約。Notar其實網路上找看看評價應該就好了，畢竟德國Notar的篩選過程非常嚴謹 (每個城市有固定名額，要律師考試成績Top 2%才可以開始排隊，有些律師甚至排了一輩子也當不到Notar)
擬定買賣合約時建議你：第一份初稿就要找德文好的朋友幫你看合約，自己也要仔細閱讀條款(當然可以用輔助翻譯)，有不懂的地方一定要「問清楚」！！！
買房合約在正式簽約前是可以修改的。我自己的經驗是修改了三次，Notar 現場邊念合約又一邊修正了一些錯字與內容。總之，絕對不要怕麻煩！

🚫 外國人不能犯的錯：盡量不要有「翻譯」的人陪同！

這點非常重要，尤其是如果你是外國人、又需要透過德國銀行貸款：

簽約當天去 Notar，如果德文夠好，盡量不要讓Notar知道你帶翻譯員（除非你是捧著現金去全額付款買的房）。頂多只能帶懂德文的親友陪同。[德文不好的人，當然可以帶翻譯，只是會很麻煩，因為連貸款文件都要翻譯，所有正式文件都要「公證」翻譯（德國合法認證翻譯人員所翻譯的文件），所以會花很多時間和金錢]，基本上買忙合約都已經是前擬定＋審核好，簽約當天不太會改內容！

原因是：
如果 Notar 文件上註明你是靠翻譯理解合約的，銀行會覺得你「可能不了解合約內容」，因此很可能會拒絕放款。所以就算你德文不夠好，也千萬不要正式帶一位「翻譯」進 Notar 事務所簽合約。非正式的德國好友就可以(也要特別注意Notar沒有把「翻譯人」寫在合約裡)。

如果你也在德國買房的路上，希望這篇經驗分享能幫助你少走彎路！
有問題或想交流的地方，歡迎留言或私訊交流～！

[德國買房]從0開始，找到理想住宅的實戰筆記！

Ümi 玉米1 則迴響

看房經驗談，希望可以幫正在找房買房的您，省下一些時間～

2024年7月，我開始在德國看房。因為知道自己會看不少間，又是買房新手，我一開始就用 Excel 製作了記錄表格，把每間看過的房子資訊都詳細整理，包括：

  • 看房日期、地址、房型、坪數、建築年份、是否裝修
  • 價格（含稅總價與單價）、樓層、能源消耗等級（E級以下不考慮）
  • 是否需付仲介費、租金預估、地下室狀況、有無車位
  • 屋主是否自住等等

我也參考了很多中文和德文的看房文章。超慶幸自己有做紀錄＋拍照錄影，不然真的會忘光！

🌱 看房初期：邊看邊摸索，從模糊到明確

起初我其實不太確定自己要買什麼樣的房子，新舊房都看，甚至連負擔不起的新房也去看。但大概看了第 5 到第 10 間後，我就漸漸知道自己想要什麼了。(德國買房跟台灣很不一樣，很多德國人怕麻煩，而且在預算範圍內的物件也不多，不像台灣人會看上百間才買，聽說有些人看不到10個物件就買了！)

比如：
第一間是超過 100 年的老房，外觀跟室內都很漂亮，但樓梯間像鬼屋，地下室又濕又霉，我立刻列入拒絕往來戶。之後我就開始有方向了：

🧭 我的結論是：「**二手的一房一廳公寓（2-Zimmer Wohnung）**最適合我目前單身無小孩的生活型態。」等有居住生活伴侶後再一起規劃更大的房子也不遲！

第11間看完後，我就決定專注找類似的房型與地點。這間房後來還真的成為我的最終選擇，我總共看了21間，來來回回比了很久，第11間在我心中還是最合適，而且它後來居然還沒賣出，甚至讓我砍價！我前後看了4–5次，直到11月才決定下訂。買房還是要看緣份啊！

🔍 看房第一步：從哪裡找房子？

這是我最常用的網站推薦：
Kleinanzeigen (多為屋主刊登的二手房，比較有機會找到CP質高, 不透過仲介賣的房子)
ImmoScout24 (介面清楚，篩選功能強，是我最常用的平台。)
immowelt.de (介面沒那麼好用, 可能多一點選擇)
各大仲介或是建商的網站通常都會在後兩者刊登，或是由他們自己的網站or其他的合作商去賣房子，我也有問到Tecis-KAI (他們主要是賣投資的預售屋, 或是改裝的房, 通常可以包代租代管, 較少for自住)

✉️ 寫信看房：我怎麼聯繫賣方？

一看到有興趣的房子，我就會馬上寫信詢問。這是我常用的德文信模板（for 自住）：

Sehr geehrte Frau/Herr [屋主或仲介姓氏],
Ich interessiere mich für die Wohnung und würde sie mir gerne ansehen.
Ich arbeite in [公司名], daher suche ich eine Wohnung in der Nähe zum Kauf.
Könnten Sie mir bitte das Exposé, das WEG-Protokoll, die Abrechnung und den Wirtschaftsplan der Wohnung zusenden?
Vielen Dank im Voraus!
Mit freundlichen Grüßen
[你的名字]

📄 三份看房文件一定要看（至少先用 Google 翻譯掃過）

等你鎖定想要的房型後，這三份文件一定要先過一遍：

Abrechnung（年收支報表）
看看 Nebenkosten（房屋共管費用）包含哪些項目。
檢查 Rücklage（維修基金）是否足夠，建議大樓至少 20 萬歐，否則日後修屋頂或暖氣時，每戶都要分攤，會很傷！
WEG-Protokoll（屋主會議紀錄）
建議看過去 5 年內的，觀察有無重大爭議、怪鄰居或高額支出討論。
Wirtschaftsplan（預算計畫）
檢查近期有無裝修計畫或潛在支出。知道房子過去維修紀錄，才能估算你未來還要投入多少裝修費用。

🏡 三大買房考量重點

1、地點：超級無敵重要，真的要考慮自己的需求以及未來是否有機會出租=當投資的物件。這個部份很簡單，google map＋看房錢後在附近逛逛，就可以解決！我自己是直接選擇在公司附近，但是也同時在大眾交通工具方便的地方，我去看房子都是「騎腳踏車」去看房，所以因為我覺得可以平日騎腳踏車到公司工作，以及可以走路到S-Bahn都很重要。

2、自己能夠負擔的「價格」：我個人的原則：房貸本金＋利率(甚至是+Nebenkosten)，每個月不可以超過稅後月收入1/3 (大概也是我每個月扣掉基本支出可以存下來的金額<為了買房我超省😂>)。貸款部分請看－貸款篇
德國基本上是可以貸款100%的，但是因為我還沒有拿到永久居留（一直拖，沒有去申請😂 想說直接申請護照，結果要等超級久）所以只能貸款最多90%，加上稅和仲介費，基本上我要自備大概至少賣價的21%。每一間房子都可以殺價，但殺價的方法不是像買衣服那種，而是要用很理性的方式跟他說你的預算在哪裡，政府官方的價格區間在哪裡，考慮到屋齡，屋況等，覺得每平方米的房價是否合理等，去跟房仲or屋主討論價格。
Nebenkosten (除了買房價格與稅率以外的其他每個月固定型支出：例如：暖氣費、管理費、垃圾費、水費等）稅務、出租可能性，出租大概可以出租多少，是否可以cover房貸，這些都很重要！德國房子的優點是只要你是買二手房，很有機會Kaltmiete可以cover掉貸款。但真的要經過計算後才可以下手，因為有些Nebenkosten（例如 Rücklage）就無法轉嫁到租客身上。
順帶一提，能源等級很重要，因為2028年左右德國可能就要強制實施能源改革，特別是要買老房的朋友們，可能要看一下你買的那個城市的城市規劃能源concept，如果要買的那套房的能源供給尚未符合未來的規定，那就要把可能要多花的錢考慮進去(例如:大樓儲蓄Rücklage夠不夠把oil的暖氣系統換成Wärmepumpe)。

3、自己想要什麼樣子的房子: 低樓層公寓還是高樓層大樓？有無電梯？多大坪數？怎麼樣的房型？陽台或大落地窗要面向哪一個方向？能源等級最低可以接受多少？有沒有需要or想要重新翻修？在不在意風水？(因為這些是未來買下手就不能改的部分！)
a. 公寓大樓樓層：
不考慮 1 樓（隱私差）、也不考慮頂樓（夏天太熱），若是 3 樓以上一定要有電梯（搬家太累）！
b. 陽台：
我很確定我一定要有陽台，而且陽台(大面積採光面)一定要是向南,向西 or 向西南，個人認為向南是最好的因為我覺得德國的太陽在冬天的時候真的很少，基本上冬天的時候太陽都在南邊，如果像西邊的話夏天可能會有西曬太熱的問題，所以我個人認為最好的就是向南的陽台，因為之前租的房，最大面的採光面就是向南。
c. 大小與隔局：
我有考慮一間房間要出租給別人=變成雅房的話，怎麼樣的房型最適合。因為當初的我考慮到當初的伴侶的遠距關係，很有機會只有在這裡進辦公室上班的時候才會住在這，週末就住在另一半的家，這樣我基本上不太需要大房間。意思是說房型的兩間房間不能完全打通，必須都要有門隔著。畢竟貸款繳起來還是會有壓力的，雖然自己一個人住還是比較有隱私和安靜，但如果一間房間出租給別人，減輕財務負擔也很棒！所以我最後選擇只看50平房米以上，可以變成兩間雅房的公寓。
我最後選擇的房型平面圖如下：
d. 風水：
我自己買房的時候只有簡單上網查一下風水然後避開掉一些基本的部分然後我是蠻在意這個房型是不是有缺角所以我買的房，很方正的。

我有點在意風水，所以是一定要是方正的，好險當初有特別挑方正的房型，住起來真的超級舒服，沒有壓迫感，採光超級好！我其實買房後才詢問一個了解風水的朋友，她才跟我說廚房盡量不要在中間，或是至少洗衣機和洗碗機都不要在房子的正中間 (但可惜我家就只有那裏可以接水管,裝那兩台機器, 但只要不要太常使用它們, 就有機會減少影響)！至少缺角的部分不用特別去處理，只要處裡一些流年運勢的部分就好，住得舒服最重要！
e. 房屋年齡：
應該是很多台灣人會在乎的，畢竟聽說台灣的房子很難撐過30-50年，但德國的房子很多都真材實料，維護得很好！我自己買了1970年的房，所以到現在屋齡55年！是有聽說最好買1990年之後蓋好的房子，好像是因為東西德統一後1990年德國建築法規有大改革，後續的改革比較偏向能源政策形的改革，所以比較還好！也有一個說法是：新房子不一定會比老房子好，因為很多近十年蓋的房子材料都可能都不是德國或者不是歐洲生產的材料，所以反而更容易壞，考量CP值應該是1990到2010年帶的房子是最好的！
f. 前屋主是否自住：
我在看房子的時候有一個屋主他自己賣的是出租的房，然後他自己就非常的誠實地說啊，因為是出租給別人的，所以他在整修的時候都是用最便宜的材料，畢竟這就只是拿用來投資而已！所以說如果是屋主自住的房子，通常房子裡面的用料可能會比較好。

🛠️ 我買的這間：入住後的心得
目前搬進來三個月，住起來每天都好開心！12樓的view可以遠眺Taunus的山，天氣好就幾乎每天都可以看夕陽，真的感覺很幸福！
好險我的廚房和廁所都已經裝好了，雖然很明顯是1970年代的樣式，比較old school，但是德國品質真的不是蓋的～電路管線是Simens西門子的，廚房是AEG的，前房主住在這裡20年跟都沒有換過，意思是這一套廚房撐超過20年了，而且我大整理＋打掃後，看起來很新，不像用超過20年的家具，烤箱爐子都能繼續使用，Ｍade in Germany真的太厲害了！
住進來後我目前只有裝一台小的洗碗機，廁所浴簾＆蓮蓬頭重新裝，陽台重新粉刷，一些窗簾和燈飾和家具換掉等，雖然都是自己來，超累，但一點一點弄起來真的很有成就感。!

🎉 結語：這趟旅程收穫滿滿！
看房那幾個月，我真的瘋狂請教周圍有經驗的朋友，也感謝很多人幫忙搬家、給建議。
目前入住超過三個月，每天都覺得自己買到對的房子，心情很好！
📝 如果你對買房流程、貸款、Notar 簽約有興趣，請見我的下一篇分享～[德國買房2] 必備：貸款、Notar簽買房合約注意事項

感謝你讀到這裡！

申請德國入籍Einbürgerung (取得德國護照German Passport) 申請程序

Ümi 玉米2 則迴響

好久沒寫Blog，但因為太多朋友敲碗 (問同樣的問題 )，所以決定這幾天有空來記錄+分享我申請德國護照的心路歷程。
Disclaimer: 2025/10/10 [更新]上面寫的14個月過去了，我還在等待拿到德國護照的那一刻，預計離現在還要再等？個月(在法蘭克福現在說至少要等24個月，意思是可能要再等10個月，慶幸我還是去申請了永居，等國籍要等到天荒地老)．由於我在法蘭申請，所以我提供的是跟法蘭 Standesamt ＋Regierungspräsidium 的經驗！

德國在 2024年 6月27日 正式實施新移民法，讓外國人成為德國人更加簡單。對我而言，最大的推力不是縮短年限，而是我不需要放棄台灣護照，可以雙國籍！我是永遠的台灣人！！！基本上去年2023年就有明確提案，今年 1月法律宣布正式通過時我就在考慮要不要申請了。
3月時看到法蘭克福 Standesamt 的官方網站上明確鼓勵大家提早申請，並且可以補件，我就決定開始準備各種申請文件，2024年4月初遞交大部分的文件！每個邦會有些微不同的規定，但基本條件＆需要的材料應該是一樣的，法蘭這裡是可以跳過申請永居直接申請護照，在其他邦聽說要先申請永居才可以拿護照。
符合入籍的基本要求 (直接翻譯法蘭克福 Standesamt 的官方網站上的內容)：

  1. 致力於《基本法》規定的自由民主基本秩序，以及德國對不公義的國家社會主義統治及其後果所承擔的特殊歷史責任。
  2. 非下列居留證的擁有者:《居住法》的第 16a、16b、16d、16e、16f、17、18f、19、19b、19e、20、22、23a、24、25 第 3-5 款和第104c 條。 有關臨時居留許可的資訊下載連結
  3. 在德國擁有合法居留時間滿 5 年（過去是8年）
    • 若符合以下條件，必要的居住時間可縮短至 3 年：
      • 持有 C1 級德國證書並且
      • 足夠且穩定的收入 (若有家眷整個家庭就要有足夠養家的收入)
      • 特殊的成就，特別好的學術、職業或專業成就或公民參與：關於特殊成就或整合服務的說明
    • 或者
      • 德國人的配偶或註冊生活伴侶（根據 LPartG）(登記超過2年以上)
    • 或者
      • (也符合入籍條件的)在德全職工作人員 之 一起居住的配偶或註冊伴侶以及未成年子女。
  4. 可在沒有社會援助或公民福利的情況下謀生。
  5. 具有足夠的德語知識（例如：透過德國學校(德語授課)的畢業證書或德文B1證書）。
  6. 了解德國的法律和社會秩序以及生活條件（例如:透過德國學校(特定科系)的畢業證書或入籍測驗）。
  7. 在聯邦中央登記冊中沒有定罪記錄，也沒有針對您的刑事或初步訴訟。

以下文件必須與完整填寫的入籍申請一起提交 (直接翻譯量太多，我就單純列出一般非特殊情況的上班族所需要的申請文件)：

  1. 入籍申請表-法蘭克福下載連結  – 如果配偶也想入籍，則必須填寫自己的表格。 16 歲以上的兒童也必須填寫自己的表格(兒童入籍申請範本下載連結)。
  2. 2吋 護照 照片(上網可以查到規格)
  3. 有效護照（對於歐盟公民，有效身份證即可）
  4. 有效居留證
  5. 公民身分文件 (以下文件全部都要翻譯成德文)：
    • 出生證明 Geburtsurkunde (單身沒小孩：只需要出示這個)
    • 結婚證書/民事伴侶關係證書/戶口簿副本 – 也可能是以前的婚姻（即第一次婚姻、第二次婚姻…）
    • 配偶/伴侶的離婚令或死亡證明
    • 青少年福利辦公室的監護決定/否定證明或收養決定
  6. 16 歲以上申請人的德語知識證明 擇一：
    • 德文B1通過的證書 (Telc, Goethe, TestDaF, DSH 皆可)
    • 德國大學畢業證書 (德文學程)
    • 成功完成移民德語測驗融入課程的證書（語言技能總成績 B1）
    • 德國學校頒發的中學or職業學校畢業證書: 其中“德語”科目成績至少為“4”或“足夠”的學校證書才能被認可
  7. 16歲以上申請人的法律和社會秩序知識證明 擇一：
    • 通過入籍考試Einbürgerungstest 或“德國生活”測試的證明 – 有關入籍測試的資訊
    • 德國法律、社會科學、政治學和行政科學學位
    • 德國學校的中學/職業學校 畢業證書: 其中“政治和經濟”科目中成績至少為“4”或“足夠”的學校證書才能被認可
  8. 收入證明 擇一：
    • 工作合約 or 培訓合約 和 1 份當前薪資單
    • 對於自僱人士：稅務顧問出具的有關過去 6 個月收入的證明 以及稅務局最近一次所得稅評估的證明
    • 領取公共福利時：失業救濟金I、公民福利、兒童津貼、基本保障、退休金、住房福利、父母福利、贍養福利或 BAföG的通知
    • 若有配偶也必須提交您配偶/伴侶的當前收入證明。
  9. 德國居住證明 擇一，過去 5 年的：
    • 養老保險史　Rentenversicherungsverlauf（法蘭人可以參考：Zeil 53 - Informationsblatt_Versicherungsverlauf）
    • 自營職業者：提供商業登記/稅務評估
    • 因為配偶來德國＋有小孩：幼兒園出席證明/學校出席證明/學習期限證明（所有學習證明或畢業證明）

以上除了2吋護照照片以外都是：寄送影本，驗證文件的Termin時查驗正本。寄送地址請自行參考自己所居城市的官網。法蘭 Standesamt 的官方網站

基本上不難，單身沒小孩只需繳交不到10種文件，只要符合資格就可以申請，在法蘭克福就算沒有備齊所有文件都可以先申請排隊。這些文件經過Standesamt正本審核後會交到Regierungspräsidium Darmstadt (RP Darmstadt)審核，基本上真的很漫長，法蘭至少1.5年(18個月)(2025年更新，現在至少2年)。
因此我會建議只要符合基本條件，或是只差幾個月就滿5年(或3年)，就是先申請再說～剩下的等待期，你還有很長的時間可以慢慢思考要不要成為德國人。因為(如果我沒聽錯的話)辦事人員說光是我這個姓氏的字母有超過千人在RP Darmstadt 排隊等待審核…

跟大家分享我目前的申請經歷的時程（如果有新消息會跟大家更新）：

  • 4/3 寄出，他們4/4收到申請表
  • 5月收到他們4月底寄出的信，確認他們收到文件了，跟我說還缺什麼，並且給我一個7/10 去驗證文件的Termin
  • 由於還缺出生證明, 所以我快速請家人幫我在台灣戶政事務所辦理+驗證+公證（強力推薦直接申請自然人憑證，就可以線上申請，省錢省時又省力。）然後請好心的台灣朋友幫我帶到德國，7月初拿到後立即去住德辦事處申請德文版之臺灣出生證明：法蘭辦事處．慕尼黑辦事處．柏林辦事處（柏林辦事處官網沒有寫，有人自己寫信去問，但基本上需要的文件每個辦事處都是一樣的），法蘭辦事處收到錢後需要至少3個工作天才會寄出文件
  • 7/10 驗證申請文件+簽名 (在這個時候我還是缺出生證明和入籍考試成績單，但當天晚上就收到了出生證明馬上寄送掃描email過去)
  • 7/11在Mainz考入籍考試 (4月初就報名了, 因為法蘭8月前完全沒有位置, 而且報名要親自去, 我瘋狂找附近的城市報名) 考試很好準備，下載Leben in DE 這個App選擇你所住的邦就可以了! 就算跨邦考，每個人的考題都是不一樣的，所以他會量身訂做你的考題 。我就是Hessen跨Reinland-Pfalz，我兩個都有準備，反正超簡單，他還是給我Hessen的考題。
  • 隔幾天收到 RP Darmstadt 的信，說他們收到我的申請，預計要等14個月，請我在這期間，除了補件或改地址等，都不要寫信去詢問進度，意思是…我最早要2025年9月才會拿到德國護照 …
  • 9/18拿到入籍考試Einbürgerungstest成績單（上面寫8/23在Nürnberg發的證書,不曉得是不是都在那裏改考卷+發證書?!）
  • 2025/10/10 [更新]上面寫的14個月過去了，我到現在還沒收到任何通知，寫信去問他，跟我說無法依照個別申請查近況，只跟我說 in general 現在要等24個月，現在就是…更加漫長的等待(真的要再等10個月嗎QQ)……老實說，真的有衝動遷戶籍到比較快速的邦耶，有人可以推薦嗎？聽說Berlin和Dusseldorf很快，幾個月就好了……他說除非我的公司可以證明我工作真的很需要德國護照，不然不能加快速度，難道，真的要花500歐找律師嗎？

希望這個對大家有幫助，我猜測德國政府推動這個政策除了要解決勞力短缺等社會問題，可能也希望這些外來的人口積極投票，抑制極右派AFD的崛起吧！但這是我隨便亂猜的，反正得到德國公民，我就是會履行公民義務去投票，畢竟目前還是打算繼續待在德國，希望以後在德辦事方便+自己居住環境更好囉！所以我超級推薦大家去申請成為德國公民！

Bazaruto Center for Scientific Studies (BCSS) 海洋環境研究中心-實習志工-夢想實現之旅

Ümi 玉米發表留言
討海人都要看天氣和潮汐，每次只要是退潮時期，都要來到這裡上下船。

Bazaruto Center for Scientific Studies 巴札魯托科學研究中心(BCSS)是一個非營利組織，位於非洲東南部-莫三比克Vilankulos旁印度洋西部的Benguerra島，這個島隸屬於上巴札魯托群島國家公園（Bazaruto Archipelago National Park, Mozambique），用於保育海洋生物，特別是頻臨絕種絕種的的儒艮(dugong)和好幾種海龜（Green, Hawksbill, loggerhead turtles)。BCSS是莫三比克第一個永久性海洋觀測站，善用良好的地點和資料庫來支持國際環境保育的管理與海洋生態系統研究。BCSS接待來自世界各地的海洋環境科學家、保育專家、潛水專家、海洋環境實習生與志工，例如：鯨豚研究學家們就可以在鯨豚繁殖季節來這裡做研究。

BCSS專注於四個研究主題：

  1. 生態系統功能監測 (Ecosystem function and monitoring)，例如：設置監測系統於海底長期監測鯊魚的動態。
  2. 物種識別和棲息地測繪 (Species identification and habitat mapping)：例如：海底地形繪圖，或是潛水到海底珊瑚生態系統，執行指標性生物辨識與統計。
  3. 洄游魚類種群動態 (Migratory fish population dynamics)：海上與海底的魚類鯨豚觀測與統計，例如：座頭鯨(Hampback Whales)數量與遷息動向觀察。
  4. 海洋垃圾監測 (Marine debris monitoring)：包含淨灘與垃圾分類與辨識垃圾來源，進而追朔源頭，用數據說服人民和政府機關從源頭減量垃圾。
整個研究中心主要為木製建材，大部分是當地的材料，所以靠近研究中心全面禁菸！

加入海洋環境研究志工的動機：
在很久以前，我就有這個感覺好像遙不可及的夢想，幻想著自己跟國家地理頻道裡面的海底攝影師/研究員一樣，觀察著美麗的海底生物，並且知道他們的物種以及了解他們的習性。這次在BCSS的志工之旅讓我可以在一個月內五個願望一次滿足：

  1. 海洋生物研究：魚類辨識、觀察與統計、樣本採集
  2. 在非洲當至少一個月的志工：跟當地人互動、體驗當地人的生活，盡一份心力。
  3. 永續生活：建築與食材都是就地取材、電能主要使用太陽能發電、僕門農法等
  4. 提高潛水技能與經驗：進階潛水員證照(AOW)、目標達到total >25次潛水，來這裡之前我只潛過5次。
  5. 享受住在海邊，幾乎與世隔絕的生活（網路超級差，但還是可以活得很開心！）

這次很榮幸可以擔任BCSS來研究中心當科學研究實習志工的第一個亞洲人！自己一個人獨自來到一個非洲的陌生國家，需要很大的勇氣，其實不瞞大家，因為這個研究中心很新，2017年創辦，2019年才開始招收志工，網路上除了社群媒體以外的資訊很少，我猶豫了至少三個月才做出這個決定，家人一開始都很擔心這會不會是另類高級詐騙，所以我當初做了很多功課，甚至看了BCSS研究人員發表的學術論文、還要求他們跟我視訊等，啟程前兩週才敢真正訂機票、正式開啟這次的旅程！

當地的地表土壤大多是砂質土，所以必須自製堆肥，調整成夠種植作物的土壤，並且把此技術分享給居民們，如此一來可以讓當地居民有機會攝取更多樣的營養食物，並減少仰賴從其他地方進口食物與過度捕撈。

到達BCSS的第一週有各種surprise！

  1. 莫三比克當地人的生活型態（已經有心理準備了，但身歷其境的感覺還是不一樣，雖然有語言隔閡，我還是盡量跟當地人互動）
  2. BCSS的建築很融入當地的自然景觀，天天都看到各種野生動物，每天都聽者海浪聲入睡、聽著野生動物的晨鳴自然醒（現在正直莫三比克的春夏交接點，太陽大概4-5點出來，5-6點下山）！
  3. 這個研究中心也提供當地島上居民就業機會(70%的員工來自Benguerra島和Vilanculos)，讓外來的研究人員們可以專注在工作上。我們繳的費用包含了取自當地食材營養又好吃的三餐、每天打掃房間、整理棉被、每週1,3,5都有人幫忙洗衣服，整個服務超周到。我其實完全沒有預期會有這種高級服務，再加上這些費用也包含我們海底潛水 Fish Survey 必須的器具與消耗品。當初還覺得來這裡當志工的費用也太貴了吧！現在親身體會後，想想這也是讓金錢輾轉貢獻刺激當地的經濟，不是進入創辦人的口袋，其實很值得！
  4. 氣候很溫和，10月春天進入夏天，所以每天都是24-28度，晴天，有時下點小雨，微微的海風，很舒服。住宿沒有冷氣也超級舒服！
  5. 第一週就潛水10次，這是我人生第一次看到野生鯨魚、海豚，游在我旁邊的野生海龜、鯊魚和珊瑚礁鬼蝠魟（reef manta ray），當然還有一堆美麗的珊瑚和魚類！
這裡有各種野生動物＋兩隻可愛的貓咪，兩隻貓咪超好動，各種爬上、爬下、抓老鼠、抓鳥、抓昆蟲玩，吃東西都是嚴格在餐桌上或Conference room, 不然螞蟻或老鼠可能會爬到你的房間喔～

如果想要看更多相關的照片和影片，歡迎到我的 Instagram（umis8space） or FB 參觀～有時間也會再跟大家分享更多內容！

卡達Qatar杜哈一日轉機 Doha Transit 1-Day Trip

Ümi 玉米發表留言
FIFA 2022 in Qatar（老實說我沒有很支持本次的世足，因為他們為了這個活動不少的耗盡多少能源，想想光是在沙漠種足球場的草就要花多少能源和水資源…我只是剛剛好去非洲轉機經過順便踩點而已…）

我去杜哈前爬了一些文，發現中文資訊好少，總是爬到拉傻去哪兒的文章，但這篇文章是疫情前的狀況，過了兩年疫情的席捲，規定都變了，所以打算簡單寫一篇，希望提供剛好有要去杜哈的朋友們可以有更多參考資訊。

2022/10/12的卡達一日遊，還不錯，比我原本預計可以看的東西多了一些。很多建築真的很有設計感，但有些也真的有點醜…
經過這次經驗，提醒大家，以後想要入境或是過境卡達，真的要提前預訂旅館，卡達的stopover 的offer不錯，但要在要進住的前幾天就先訂好。主要優點是價格是一般市價的1/2～1/3（我看到最便宜的一晚QAR99, 約US$26）而已，而且可以待整整24小時（例如：我10/12凌晨3點到就可以check in，隔天10/13凌晨2點check out, 最多可以連續訂四個晚上，但世足期間除外)
我原本被網路上申請入境簽證搞得團團轉，很怕根本無法入境，就什麼都不敢訂，最後買現場推銷員的tour，非常不划算 😅

National Museum of Qatar

住宿的部分，機場推銷員給的價格都是美金$130以上，這還是我殺價的結果，當然他們推薦的都是4星級以上的住宿，不過我只需要一個地方洗澡補眠一下，三星級住宿很夠用了，最後隨便在Booking.com訂了一間很便宜的住宿(Green Garden Hotel)，換算成美金應該是一晚US$35左右，而且離Metro和機場很近+可以提早check in。

Museum of Islamic Art

簽證其實很簡單，簽證官網（可以選擇你的國籍以及居住地確認所需要的文件）上會提到需要的東西，準備齊全即可:

  1. 護照
  2. 48hr PCR test （核酸檢測）or 24hr Antigen test（快篩）, 詳情請見官網
  3. COVID疫苗接種證明 (這個證明如果要進大的地鐵站，站務員都會看，所以務必一定要準備）
  4. 離境機票（證明你只是中間轉機，不會待超過96 小時）
  5. 線上app登記（這個部分我直接在海關前有人幫忙我處理）
  6. （簽證費用）
    直接在海關入境時辦理，有趣的是，海關直接給我30天的簽證，還完全沒有跟我收錢。不曉得是他忘記還是本來就免過境簽證費（過去疫情前是可以免費待96小時的），或也許是因為FIFA 改政策！？
    Anyway, 反正卡達那麼有錢，境內各種博物館門票都因此票價加倍（價格高到我都傻眼，不想逛博物館了😅）。
Qatar National Library (裡面設計的超經典，免門票，一定要進去看看，但入內請保持安靜！)

交通：
由於今年卡達航空已經沒有提供免費的city tour，如果時間有限，基本上最好都要線上先訂好旅行團，不然當場訂選擇很少而且又很貴。我有點被坑了，被機場推銷員推銷，花了美金$80(+15%tips)，讓私人司機載我到處走馬看花後，非常不滿足。雖然有私人司機很棒＋彈性較大＋我不用帶著超級重的行李趴趴走，他也讓我想在某個點待多久就待多久（但因為我去的時間是早上6-7點左右，博物館大部分都還沒開，只能看各種建築外觀）。
為什麼我覺得只有走馬看花？因為我期待的是導遊兼司機，結果司機就只是司機，不是導遊，他不太會說英文，也不知道怎麼導覽，跟機場推銷人員保證的內容不一樣。我覺得如果我在網路上訂的tour會被留下評價，應該會導覽得更到位。如果當天在機場訂的，他可能隨便給一個合作的司機，品質不一，要看你的運氣。
付的錢都用美金計價，超貴，然後公司中間抽成，司機可以賺到多少都不知道。（司機還跟我抱怨雖然公司提供住宿，但每個月賺的錢不到800美金，我傻眼，這個tour的錢就是他1/10的薪水，他一天可能要接2-3個，如果一個月工作只20天，他們公司抽成抽太多了吧……）

卡達國家圖書館裡面的咖啡廳

由於這種走馬看花的行程實在無法滿足我探索這座城市的慾望，我後來回飯店補眠後還有時間和體力自己再多去幾個地方，例如：卡達國家圖書館Qatar National Library、再更深入Souq Waqif傳統市場等。
地鐵（Metro）超級無敵新+乾淨，而且地鐵票價很便宜！我很幸運遇到的飯店服務人員超級熱情，給我他的地鐵卡＋介紹我超多其他厲害的景點！如果有當地的地鐵卡天票QAR 6元而已！而且路線簡單不容易迷路，而且不介意走點路的話，其實主要景點都可以到！要不是我有一個很重的背包，而且以為不能提早check in，不然我就整天都搭地鐵趴趴走了！不過提醒大家地鐵的最後一班車是22:30. 所以一定要算好時間回住宿地或機場。
當地的開車交通其實感覺沒有很順暢，我去private tour的時間是平日早上就有點塞車了，好險有蓋地鐵，不然到時候世足（FIFA）遊客爆多，如果大家都搭計程車或Uber整座城市的路應該會被塞爆吧！推薦大家無論如何多多使用卡達當地的大眾交通工具。有趣的是他們還有金卡級的車廂，看起來超高級，但就真的一般人只能經過不能坐😅。I only got the chance to take a picture of it… XD

Fancy Golden Club (class) in Metro of Qatar

食物

我逛來逛去最喜歡的還是他們的市場，比較有當地文化的味道，其他地方都太現代、太假了。如果你是在Souq Waqif傳統市場逛應該很容易找到便宜又好吃的傳統中東食物。我只隨意去了兩間，兩間吃起還都很棒！

分別是在Ali Al Naama Coffee吃早餐（中東式蛋餅＋茶）和在地工作人，人人推薦的Shujaa Restaurant吃晚餐（烤肉串）

這家是我在路上隨意挑、隨意點的。我點了Shakshuka with Cheese Sandwich 和Adani Tea (with Milk) 都超棒！
我就所有烤肉串各點一個，每種都很好吃，我還遇到住在當地工作的空姐和飯店服務員一致推薦這家小餐廳

經過這23小時累到爆的卡達轉機行程之旅後，看到很多在卡達的移工，大家應該都知道在卡達工作的人大部分都不是卡達國民，都是移工。別看卡達的富麗堂皇的建築，好有設計感、好厲害，想想這些都是移工們一點一滴努力打造出來的！我跟好幾個人聊天後的感想是：在外地工作真的很辛苦，身為台籍德國移工的我，很心疼他們，但至少大部分在那裡工作的人是有被正常對待的，而不是被壓榨，當地移工跟我說，他們在這裡賺錢轉得很開心，而且杜哈這個城市是比他們出生的國家安全很多的，不用擔心東西被搶被偷。我親自自己一個人在那裡獨自旅行也覺得挺安全的！基本上一般的common sense警覺心應該就足夠了！

希望這篇文章對大家有幫助，也歡迎在底下留言問問題喔～！

[德國職場] 失業金申請＋注意事項 Arbeitslosengeld beantragen

Ümi 玉米1 則迴響

讀博班難免面臨三年合約結束後，無法延期工作合約，面臨沒有薪水的生活，需要靠存款生活＋寫論文的窘境。此時，你當初繳交的失業保險就可以派上用場啦！在德國繳交失業保險1年以上就可以申請，這種失業金只領一年不會留下不良紀錄，不會影響未來申請永久居留，第二型的失業金才會影響。失業金的好處就是你失業期間每個月大約可以拿過去12個月平均稅後薪水的60%，並且其中幫你繳了健康保險，所以你不用另外繳各種保險費！例如：博班是TVL-E13 65%的薪水的話，失業金可能可以領至少1000€/月。最多可以領一年，但如果簽證官核可你的簽證少於一年就無法領滿一年（聽說一般沒有德國學歷找工作簽給9個月），時間是按造簽證走的！那我們就看看申請到領失業金的過程有多耗時吧～

申請失業金
Step 0. 繳1年(含)以上的失業金，大部分的工作超過一個金額應該都會要繳失業保險，除非你是公務員。

Step 1. 在失業前三個月內上Arbeitsagentur網站登記失業，登記的過程中會花一段時間，一開始先註冊，他會分開寄帳號和密碼，並且有第三封信說你要親自去當地的Arbeitsagentur辦公室報到，拿到這三封信可能一週都過了，如果他系統給你的報到時間太晚，你可以打電話給他們約早一點的時間！例如：確定7月底合約到期，5月左右就要跟他們說，而且有任何變動都需要跟他們線上或是上網登記。第一步的流程很簡單，主要是等待報到，疫情封城期間他們可能是打電話，每換一個城市要報到一次！

進入頁面畫面有德文也有英文，但就算換成英文也有一堆內容只有德文版本

Step 2. 上網申請失業金，並且於三週內上傳所需文件：
上網申請不難，基本上問你的狀態，家庭狀況、看不懂google翻譯就可以解決，麻煩的是文件要備齊要花時間！對於申請內容跟超級無敵多的細節有興趣的人：德文版的PDF請按此

Arbeitslosengeld beantragen website


1. 與前雇主的工作合約掃描/拍照上傳PDF，我自己有4份合約(主合約＋延長合約＋HIWIx2)，我就把所有合約掃描上傳，如果你已經找到工作也可以附上跟未來雇主簽好的工作合約，這樣申請後他們就不會來煩你逼你找工作了！
2. Arbeitsbescheinigung掃描/拍照上傳PDF，這個文件我目前等了三週了還沒拿到。建議在確定失業前的最後一個月就去跟雇主申請。
細節是這樣的：我們是跟學校簽合約，學校是政府單位，校內人事部整理好文件要跟州政府申請核可我的Arbeitsbescheinigung，然後我的Arbeitsbescheinigung會經由州政府寄出，人事部跟我說他們向州政府提出申請後，至少還需要兩週才會拿到Arbeitsbescheinigung。我自己的經驗是：他們早早寄出Arbeitsbescheinigung到我的舊地址，但因為我已經搬離那個地方一段時間了，信箱上也沒有我的名字，所以根本沒有收到，我是後來打電話去追問（平常寄給你薪資單那個單位上的電話和email）才知道的，後來請他們重新寄一次紙本和電子檔給我。我一收到電子檔案後馬上上傳，隔天馬上核可，然後月底如期收到失業金。

Step 3. 等待、等待、再等待～入帳的那天。
這聽起來很蠢，但對於一個沒有料想到可以等那麼久的人來說，實在是折磨。我到時候會更新我何時拿到失業金！失業金會從你登記失業開始給，我有聽過有些人很幸運，他們登記時間較晚，但還是拿到了總金額從剛失業的那第一個月開始算起的金額。通常是每個月的月底才拿到失業金，而且他是按「天」算，所以早一天登記，可以多拿一天的錢！（當然最早是你開始失業的第一天）

心得：
建議大家從Step 2 到Step 3 最好要有總共2個月等待時間的心理準備。
當初回台灣前(7月)有打電話去Arbeitsagentur(類似台灣的勞工局)問說申請以及領失業金的細節。
他們跟我說要換成「找工作簽證」才可以領失業金，所以我想說好麻煩啊～先回台灣再說，說不定幾個月後就找到工作又要換簽證了，但我還是登記了失業時間。我後來才知道，只要我的居留證時間還夠，不一定要轉成「找工作簽」就可以拿失業金了！失業金是跟著居留證上的時間走的，你有多長在德國的居留時間就可以領多久，但最長就是一年。
申請跟辦事人員面對面的時候我只帶了我的護照和居留證，我的居留證期限離申請日還有5個月左右……，但如果知道可以不用換成找工作簽，我就早早回台灣前就申請拉！我當初回台灣前有問他們如果出國怎麼辦？他們說可以辦理暫停領錢，回德國登記後再繼續領剩下的。但其實我同事說如果不跟他們申請暫停也無所謂，你就只要三不五時地跟他寄信證明你在找工作，或是你跟他說你在寫論文，不要吵你，除非你很確定你想領超過1年(如果你的居留證時間夠)，不然反正總金額是一定的(總共最多只領12個月)，只是早拿晚拿而已。
我朋友建議最好大部分都上網辦理，這樣自己也可以track整個過程，他們系統是不會跟電話登記同步的！當初我的博班工作合約一直延期，所以就一直跟他們電話登記，到最後我都不記得登記到哪一次的合約了！
如果德文不夠好，通常很多內容都可以用翻譯網站解決，如果需要手把手一個頁面一個頁面的教，請留言敲碗，如果有夠多的朋友需要一步步教導怎麼於網站申請失業金，我會再補上。希望這篇文章對你們有所幫助！

[德國職場] 博士畢業後找業界工作＋換藍卡簽證

Ümi 玉米4 則迴響

今年10月玉米終於完成博士口試了！明年一月即將進入人生的下一個階段，但這段時間還真是歷經各種波折啊～尤其是被德國的外事處各種雷到，工作合約因此被延期兩次。原本想說真正失業的時間只有一個月，所以就不申請失業金了，結果被工作被延期兩個月，少拿3個月的失業金真的是虧大了！真的是覺得經驗慘痛，決定記取教訓，跟大家分享我的經驗，這樣就可以減少大家重蹈覆徹的機率了！
這裡我會分成三個部分說明（可以直接跳到有興趣的部分）：
一. 找工作過程
二.申請工作簽證（藍卡）
三.申請第一型失業金（前情提要，細節請閱讀下篇文章）可以領一年，但要在德國繳交失業保險1年以上才可以申請，不會留下不良紀錄，不會影響未來申請永久居留，第二型的失業保險才會影響)

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一. 找工作過程
嚴格來說我在去年(2020年)底就開始在陸陸續續做準備了，開始上找工作的Workshops，上網爬文、認真注意有興趣的職位、增強自己的技能來增加被錄取的機率。當時我還在水深火熱的寫論文發paper等，壓力非常大，在下班時間上課、找工作、看職位反而相較之下輕鬆，所以做得很起勁！
在整個讀博的過程中我有認真思索是否想要繼續在不同國家的學術體制下留在學術界工作，並且衡量自己的興趣和個性，也有想過是否先做博後(可能有機會去美國)再轉到業界，後來我決定先把目標放在業界，如果到博士口試後都沒有得到合適的offer，才開始投學術界的職位，基本上就是利用這段時間試試水溫。
由於我想從學術界轉到業界，不免俗的有一大門檻，再加上我的德文只有B2，沒有德語母語的人那麼有優勢，所以我打算提早做準備！在準備過程中認識了顧問這個行業，我發現我的個人特質非常適合當顧問，所以除了研發以外，也想試試顧問這個行業！
我的求職態度是：一開始只針對有興趣的職位認真做準備，如果真的到博班口試後都沒有結果才開始海投。
我在2020年12月底～2021年1月初之際投了兩封履歷：
1. P&G R&D PhD seminar: 基本上就是可以通過第一關面試，上四天的課程，進入他們的人才庫。
2. BAYER Inhouse consultant: 在醫藥公司當策略顧問
幸運的是，兩個都有在2-4月之間得到面試
1.第一個面試是兩個主管各一小時的面試，成功地進入P&G R&D 的人才庫，但他們要有內部職缺才會通知我們進入進階的面試。四月參加了R&D PhD seminar，後來七月有得到下一關的面試，但後面就完全沒有下聞了，所以可以算是經歷了兩關的面試。
2. 第二個職位的面試是一整天(9-15點)定生死，四個大關卡，見6個人，有role play, 解case 和 case presentation，我有很認真的準備1個月的case interview，但畢盡我是在顧問界算很菜，他們Inhouse的都要有經驗或是在解決複雜問題和溝通整理複雜數據能夠游刃有餘的人，我真的是在面試中可以感受到他們的專業度。後來沒有被入取也是甘願，因為他們清楚地交代為什麼最後沒有入取我，以及哪些地方應該改進，他們建議我先在其他external的顧問公司磨練、第一次升遷後，再試試這個職位！在此可以深刻感受到，專業的大公司果然對於人才的態度就是不一樣！也很感謝他們給我的feedback，這樣一來，我就知道哪裡該改進！
後來5月左右就開始試著投遞其他各種我有興趣的職位(由於當時很忙所以只投了5個職缺左右)，如果是Inhouse顧問職我甚至會投實習，因為基本上畢業後1年內有些公司還是會接受實習生，但大部分只收還沒畢業的學生。
一直到7月份交出論文我就大大放鬆出去玩了兩週～直到7月底繼續回來投履歷，剛好有位朋友的部門缺人，問我有沒有興趣，我就試試看，然後經過層層關卡，7月底投履歷，一週後收到HR的電話進行了30分鐘面試(2/3的時間都是德文)，8月一整個月接連三個面試(也都是德文開頭)，從1位manager到2位director，9月初拿到offer，然後仔細研究合約＋跟ＨＲ討論細節後就簽了從11月開始工作的合約。雖然目前因為簽證，onboarding time被迫延期2022/1月
顧問面試準備＋經驗細節請點我。對顧問業有興趣的人也可以加入ＦＢ群組：https://www.facebook.com/groups/taiwaneseconsultant

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二.申請工作簽證（藍卡）
其實申請藍卡工作簽證應該是要很簡單的！對，過程簡單但要等的時間很長，特別是在疫情期間。
我當初就是太過於天真，以為我已經有德國的工作(博士班的研究學者)簽，整個審核過程應該1個月內可以解決，審核過程是很快，但我沒有料想到由於我從杜賓根(Tübingen)搬到Filderstadt，他們內部寄送資料就要花上另外一個月……
Step 0. 十月初我跟Filderstadt當地Anmeldung，至少需要兩到三天以上的時間等系統將我的資料從Tübingen轉到Filderstadt才可以真的拿到Ausländeramt的Termin。
當然因為Ausländeramt的預約時間通常無法馬上預約到一週內的時間，所以提前預約是可以的，但還是要線上繳交申請資料他才會核可你的預約時間。
Step 1. 跟Filderstadt外事處（Ausländeramt）聯繫並且事先線上email繳交申請藍卡的材料：
1. 護照掃描檔
2. 現在的簽證正反面(Aufenthaltstitel)掃描/照片檔（這個可能不是每個人都需要）
3. 工作合約
4. 如果你的學位跟工作沒有直接相關的話可能還需要一個公司寫的文件：Stellungnahme 和 Erklärung zum Beschäftigungsverhältnis
然後，Filderstadt的外事處要跟杜賓根的外事處要求我的外國人文件（Ausländerakte）。
光是這個Ausländerakte，杜賓根外事處在通知的兩週後(約10月底)才寄出，然後寄送過程竟然要將近2週，光是等這個文件等了1個月。在等待的過程中我有一週(11月的第二週)要去度假，不在德國，我就跟外事處預約了一個在度假前的時間，以免這個文件在我出去玩時寄到，這樣才能夠趕上11月中以前拿到我有申請簽證通過的證明。
Step 2.1 在度假前11/4當天，我預約了Filderstadt Ausländeramt，也到了樓下，按了電鈴，辦事人員說，我的Ausländerakte還沒到，他有寄信跟我說不用來，但我就是沒有收到信，我就(透過對講機)跟她說，我沒收到信，況且我都到了，東西也都帶著了，下週不在，之前也寫信跟他說公司很急著要簽證等等，一直說服她，最後才通融讓我親自提前繳交以下的文件：
5. 護照正本
6. 2吋證件照一張
7. 按指紋
Step 2.2 按指紋後承辦人員有給我一張紙Wohnraumbescheinigung，叫我繳交
8. Wohnraumbescheinigung照片/掃描檔，這個部分是要給房東簽名的，所以也要預留給房東來回文件的時間
Step 2.3 付錢，外事處會給你一個扣款授權書Einzugsermächtigung，線上填寫後幾天會收到紙本收據
9. 93€ 簽證費
10. 13€ 簽證證明Fiktionsbescheinigung費＊
＊13€ 簽證證明費可能不是每個人都需要，我是需要提早拿到給HR確認我的簽證是否正確，才需要跟她要，不然我猜如果你有時間等2個月的時間等藍卡印出來，也許不需要付這項金額。

心得：
有鑒於此經驗，我會建議，如果你拿到工作offer離你現在的戶籍不遠，先不要遷戶籍，在原戶籍申請工作簽證，說不定可以省下寄送文件的那3-4週。
再者，如果怕線上預約等太久，也許拿到offer正在考慮簽合約時就可以先去Ausländeramt線上預約了！
這整個過程都是曠日費時，而且官網上都沒有這些細節，我所在的Filderstadt官網預約頁面只寫了Step2.1需要的材料而已，超扯。
總共從開始預約第一個Termin到拿到Fiktionsbescheinigung花了7週（拿藍卡還要等另外8週），我真心希望自己當初回台灣前皮繃緊一點先去Filderstadt amelden，或是先在杜賓根辦好了再換地址到Filderstadt。 但因為回台灣前，當時想說也許下個工作會離斯圖加特很遠，可能又要搬家，又要amelden一次，所幸等我拿到offer再走下一步。結果就是到了這個地步～我只能安慰自己因此多了兩個月的放鬆時間，但當然如果我提早知道就可以有更好的安排。
如果你未來任職大公司，那麼最好有心理準備於提出簽證申請後的第三個月才有辦法開工。我的公司他們很嚴謹，要確定拿到特定的簽證（藍卡）以及ＨＲ內部需要提前2週準備我們入職的東西，例如：寄出你工作用的新手機、電腦等，我們才可以開始工作，奉勸剛畢業要申請工作簽證的朋友們務必至少提前2個月開始整個簽證申請流程！我的狀況是原定2021年11月開工，我10月開始申請簽證，最後竟然2022年1月份才可以開始工作！
我聽說小公司可能不在乎你是什麼簽證，就算是學生簽他讓你前幾個月等簽證時，用實習的名義（當然拿的錢也少）也會讓你先開始工作，所以每個人的狀況還是會因公司和所在的城市而異。
還有一個小撇步也許可以用在小城市，如果他們審核預約系統沒有很嚴謹的話，可能預約個「改換別種簽證」Aufenhaltstitle Änderung，可能可以預約到更早的時間！但我無法保證是否適用於你所在的城市，Filderstadt看似可以。。。

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三. 申請失業金 （前情提要）
再來就是失業金，當初回台灣前有打電話去Arbeitsagentur(類似台灣的勞工局)問說申請以及領失業金的細節。基本上你要在失業前三個月內上網登記失業，例如：確定7月底合約到期，5月左右就要跟他們說，而且有任何變動都需要跟他們線上或是上網登記。上網做完初步註冊後，他會寄信給你你的帳號和密碼，並且要親自去一趟你那個城市的Job Center (Arbeitsamt)，他會幫你登記、叫你跟雇主要工作證明等。然後你就要回去線上申請失業金，申請失業金時需要上傳一些資料，下篇文章會講細節。
在德國繳交失業保險1年以上就可以申請，不會留下不良紀錄，不會影響未來申請永久居留，第二型的失業保險才會影響。
失業金的好處就是你失業期間每個月可以拿過去12個月平均稅後薪水的60%，並且其中包含了健康保險！例如：博班是TVL-E13 65%，失業金可能可以領至少1000€/月。最多可以領一年，但如果他核可你的簽證少於一年就無法領滿一年，時間是按造簽證走的！而且我後來才知道，不一定要轉成找工作簽才可以拿到失業金……我當初打電話給Arbeitsagentur，他們跟我說要換簽證，所以我想說好麻煩啊～先回台灣再說，說不定幾個月後就找到工作又要換簽證了，但如果知道可以不用換成找工作簽，我就早早申請拉！
我建議最好大部分都上網辦理，這樣自己也可以track整個過程，他們系統是不會跟電話登記同步的，超蠢！由於我的合約一直延期，所以就一直跟他們電話登記，到最後我都不記得登記到哪一次的合約了！
我當初回台灣前有問他們如果出國怎麼辦？他們說可以辦理暫停領錢，回德國登記後再繼續領剩下的。
由於申請失業金又是一件勞心費神的是，我就在另外一篇文章分享整體細節囉！